Valutazione immobile: come conoscere il valore della tua casa?

Quando arriva il momento di vendere una casa, è importante conoscerne il valore prima di stabilire il corretto prezzo di vendita. Ci sono diversi sistemi per ottenere una valutazione oggettiva dell’appartamento, basandosi ad esempio sulla zona, sulla qualità di vita del quartiere e ovviamente sulla metratura della casa.

Naturalmente, i potenziali acquirenti proveranno in tutti i modi ad andare al ribasso, ad esempio facendo leva sulla tua urgenza di vendita, o su alcuni aspetti dell’immobile che richiedono dei lavori di ristrutturazione. Proprio per questo motivo, è importante non farsi cogliere impreparati e saper condurre la trattativa. Sarà ovviamente più facile rinunciare alle offerte al ribasso se saprai esattamente quanto vale la tua casa.

Ottieni una valutazione professionale

Uno dei modi più accurati ed efficaci per scoprire il valore della tua casa è ottenere una stima dai professionisti del settore. Questo ti darà un parere professionale su quanto vale il tuo immobile alla luce dei dati e delle tendenze del mercato di oggi.

Prima di rivolgerti a un professionista, puoi farti una prima idea del valore della tua casa con una valutazione immobile online, affidandoti alle piattaforme specializzate.

La valutazione online è sicuramente il metodo più veloce per avere una stima immediata del valore dell’immobile; la consulenza di un professionista però perfezionerà questa stima.

Guarda i prezzi delle altre case in zona

Un ulteriore passaggio che puoi fare è confrontare la tua casa con altri immobili simili nella stessa zona. In questo modo potrai farti un’idea dei prezzi medi di mercato nell’area di interesse.  

Presta attenzione a fattori come la metratura, l’età e la classe energetica, i parametri principali. Questo ti darà una prospettiva su quanto gli acquirenti sono disposti a pagare per una casa come la tua, nella stessa area.

Considera i lavori di ristrutturazione

Quando cerchi di determinare il valore della tua casa, non dimenticarti di tenere conto di eventuali riparazioni e ristrutturazioni che hai effettuato nel corso degli anni. Fattori come un tetto rifatto, il cappotto termico o l’installazione di infissi termoisolanti possono aumentare il valore della tua proprietà.

Ovviamente vale anche al contrario: se la casa necessita di interventi più o meno invasivi, il valore ne risentirà e dunque anche il prezzo di vendita si abbasserà.

La presenza di uno spazio esterno

La presenza di uno spazio esterno, come nel caso del giardino o della terrazza, può a sua volta influire sulla valutazione dell’immobile. Naturalmente, anche in questo caso il prezzo di vendita potrebbe essere influenzato (in positivo o in negativo) dalle condizioni degli spazi esterni. Un giardino all’abbandono, ad esempio, non aggiunge valore vista la spesa da affrontare per rimetterlo in sesto.

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